Сайт ЖК HIGH LIFE (Хай Лайф) — проекта ГК «Пионер» на Летниковской, 11. Квартиры от 24 до 187 м², пентхаусы до 347 м². Потолки от трёх метров, остекление в пол, видовой эркер в каждой квартире.
Замоскворечью до сих пор удаётся сохранять атмосферу старой Москвы — тихие улочки, невысокие особняки, старинные храмы. При этом до Садового кольца отсюда десять минут пешком, а до Кремля пятнадцать минут на автомобиле.
Дом музыки и ТРЦ «Павелецкая плаза» — в пяти минутах пешком. Общая протяжённость набережных в районе пятнадцать километров: готовые маршруты для прогулок и пробежек вдоль воды.
Проект разработало архитектурное бюро ADM — московская мастерская, основанная в 2006 году Андреем Романовым и Екатериной Кузнецовой.
Фасад собран волной: часть остеклённых объёмов выступает из плоскости. Решение не только про рисунок здания. Благодаря волне каждая квартира получает видовой эркер, а панорама и световой фронт увеличиваются.
Потолки от трёх метров, остекление в пол.
Шесть корпусов в двух очередях: две очереди: Башни отличаются высотой, отделкой и тем, что видно из окон, — поэтому выбор начинается не с этажа, а с корпуса.
Дом музыки, Москва-река, Москва-Сити, храм Христа Спасителя, Кремль, МИД
Что свободно в SOUL
Из башен видно Кремль и храм Христа Спасителя, Москва-Сити и МГУ, Шуховскую башню и Лужники, высотку на Котельнической и Дом музыки. Какие именно — зависит от корпуса и стороны.
Входные группы спроектировала Jaime Beriestain Studio — мастерская из Мадрида и Барселоны, работавшая с Hyatt Regency, Marriott, Waldorf Astoria и Hilton.
На первых этажах — лобби с мягкой зоной и панорамными окнами, зона ресепшен, комната с почтовыми ящиками, колясочные. Высота потолков 6,2 метра. Датчики движения избавляют от необходимости брать с собой ключи.
В каждой башне три пассажирских лифта и отдельный сервисный со своим коридором: потоки резидентов и обслуживания не пересекаются.
Первые этажи общие для всех башен. Клубная часть закрыта для посторонних: терраса с камином и обеденным залом на двадцать персон, лаундж с коворкингом, тренажёрный зал, зал йоги и пилатеса, сауна, кинозал, переговорные, детская игровая комната 65 м², бьюти-кабинеты.
Рядом, но уже с улицы, — супермаркет, рестораны, кафе и пекарня.
Двор закрыт от улицы и собран как парк: холмы, поросшие кустарником, перепады высот, светлая берёзовая роща и тенистый хвойный лес. 650 деревьев и более 2000 кустарников.
Зоны разведены по смыслу: место для книги, место для спорта, детские площадки, терраса летнего кафе.
Подземный паркинг на уровне −1. Въезд через считыватель дальнего действия: BLE-метка срабатывает сама, останавливаться и открывать окно не нужно.
Там же парковка велосипедов, места для электромобилей с зарядными устройствами, келлеры для сезонных вещей и туалетные комнаты.
Богатые текстуры камня в выверенном балансе, сдержанная палитра с тёплыми тонами, контрастные чёрные элементы.
Латунно-золотистый хром и камень крупных текстур. Теплее и ярче, чем Art.
Все черновые работы сделаны: шумоизоляция, разные уровни стяжки под паркет и тёплый пол, гидроизоляция санузлов, выводы под центральное кондиционирование. Остаётся выбрать материалы.
Межквартирные перегородки из газобетона D600. Индекс изоляции воздушного шума в проекте от 54 до 60 дБ при нормативе 52 дБ для комфортных условий и 54 дБ для высококомфортных.
Территория ограничена улицей Летниковской, 1-м Кожевническим переулком и 1-м Проектируемым проездом. Первые этажи, общие для всех башен, вмещают клубную инфраструктуру и зоны ретейла.
Девелопер
Реализует градостроительные проекты многофункциональной и комплексной жилой застройки с последующим управлением и сервисным обслуживанием.
Архитектура
Одна из ведущих московских мастерских, основана в 2006 году Андреем Романовым и Екатериной Кузнецовой. Объекты — на главных улицах, в историческом центре, в Москва-Сити. Бюро отмечено целым рядом наград, работы широко публикуются.
Интерьеры общественных зон
Мастерская из Мадрида и Барселоны, проекты по Европе, Африке и Америке. В портфеле — Hyatt Regency, Marriott, Waldorf Astoria, Hilton, рестораны и частные дома. Отмеченная многочисленными наградами мастерская.
HIGH LIFE — жилой комплекс на Летниковской улице, 11, в районе Замоскворечье. До Садового кольца десять минут пешком, до Кремля пятнадцать минут на автомобиле. Дом музыки и ТРЦ «Павелецкая плаза» — в пяти минутах пешком.
На участке шесть башен — Soul, Feel, Heart, Sense, Mind и Faith Tower, высотой от 24 до 47 этажей. Квартиры от 24 до 187 м², пентхаусы до 347 м².
Архитектуру разработало бюро ADM — московская мастерская, основанная в 2006 году Андреем Романовым и Екатериной Кузнецовой. Фасад собран волной: благодаря этому решению каждая квартира получает видовой эркер, а панорама и световой фронт увеличиваются. Входные группы и общественные зоны спроектировала Jaime Beriestain Studio — мастерская из Мадрида и Барселоны.
Застройщик — ГК «Пионер». Компания реализует градостроительные проекты многофункциональной и комплексной жилой застройки с последующим управлением и сервисным обслуживанием.
Актуальные цены и планировки пришлём по заявке через форму на сайте.
Заполните форму на сайте — укажите имя и телефон. Мы вышлем каталог с планировками и метражами и ответим на вопросы.
Пришлём каталог с планировками и метражами под нужный вид на реку — оставьте контакт, и мы ответим на вопросы.
Отправляя форму, вы соглашаетесь на обработку персональных данных и на то, что мы свяжемся с вами по телефону, в WhatsApp или Telegram.
Материалы
Разбор проекта и района, условия покупки и то, что стоит проверить перед сделкой. Всего материалов: 21.
HIGH LIFE — жилой комплекс на Летниковской улице, 11, район Замоскворечье, Москва. Шесть башен над Москвой-рекой, архитектурное бюро ADM. Квартиры от 24 до 187 м², пентхаусы до 347 м², клубная инфраструктура 833 м², паркинг на 764 машиноместа. Застройщик — ГК «Пионер».
Это информационный сайт проекта «HIGH LIFE Летниковская, 11». Сайт ведёт отдел продаж, работающий как официальный канал застройщика: заявка с формы уходит девелоперу, комиссию покупатель не платит, цена для покупателя такая же, как в офисе продаж застройщика.
Застройщик проекта — ГК ПИОНЕР. Все цифры на сайте взяты из материалов застройщика и проектной документации. Факты, которые не подтверждены первоисточником, мы не публикуем.
Цены на сайте не публикуются: стоимость лота зависит от площади, этажа, вида и типа отделки и меняется по мере продаж. Актуальную подборку присылаем по заявке. Единственный канал связи — форма на сайте.
На сайте не принимаются платежи и не запрашиваются пароли, реквизиты банковских карт и коды из СМС. Форма собирает имя и телефон — только для того, чтобы отдел продаж мог ответить.
Раздел обновлён 22 сентября 2026.
